Technický dozor investora
Poskytujeme služby spojené Technickým dozorem investora, technickým dozorem stavebníka, bezpečností práce a dalšími z této oblasti.
Stavebně technické konzultace a poradenství před zahájením stavby:
- kontrola projektové dokumentace před zahájením stavby, odstranění případných vad nebo nedostatků projektu
- kontrola rozpočtu stavby, jeho přiměřenosti a úplnosti, odstranění případných vad nebo nedostatků rozpočtu
- konzultace požadavků investora na případné změny a doplnění projektu a rozpočtu
- vypracování stavební dokumentace a rozpočtu pro změny žádané investorem
- sestavení časového harmonogramu provádění stavby a jeho jednotlivých etap
- příprava výkazu výměr a „slepého rozpočtu“ pro výběrové řízení
- pomoc při sestavení zadávacích podmínek pro výběr zhotovitele stavby
- pomoc při výběru zhotovitele (stavební firmy), kontrola jeho referencí, ověření spolehlivosti, historie, dovedností
- účast v komisích investora pro výběr zhotovitele
- poradenství a konzultace investorovi před zahájením a při zahájení stavby
Právní servis investorovi před, během a po dokončení stavby:
- příprava a kompletace podkladů pro výběr kvalifikovaného zhotovitele díla (stavební firmy)
- příprava právních podkladů a zadávacích podmínek pro výběr zhotovitele stavby
- příprava návrhu smlouvy o dílo se stavebním zhotovitelem (generálním dodavatelem i subdodavateli), případně s jinými zúčastněnými osobami (stavebním dozorem, autorským dozorem, koordinátorem BOZP
- předsmluvní jednání a dohadovací řízení o podmínkách smlouvy o dílo
- účast nebo zastupování investora při uzavření smlouvy o dílo
- zastoupení investora při plnění oznamovacích povinností státním orgánům před a při zahájení stavby
- součinnost s technickým dozorem a koordinátorem BOZP při provádění stavby a při její kolaudaci
- účast při kontrolních dnech na staveništi a řešení právních otázek při výstavbě
- zastupování investora při právních jednáních o plnění dle smlouvy, o vícepracích, o kolizích a problémech během výstavby
- poradenství a konzultace investorovi při konfliktech se sousedy, jinými účastníky nebo třetími osobami
- právní pomoc s problémy při kolaudaci stavby a při zahájení užívání stavby
- právní pomoc při vymáhání odstranění vad a nedodělků stavby
- právní pomoc při sporech o konečný rozpočet a cenu stavebního díla a o cenu víceprací
- pomoc při splnění administrativních povinností investora po dokončení stavby na úseku ochrany životního prostředí, požární ochrany a plnění hygienických podmínek
- zajištění zápisu stavby do katastru nemovitostí
- pomoc s přípravou daňových povinností souvisejících s nemovitostmi po kolaudaci stavby
Stavební a technický dozor při provádění stavby a při odstraňování vad a nedodělků po jejím dokončení:
- jednání s vybraným zhotovitelem před zahájením stavby
- účast při vytýčení staveniště, inženýrských sítí a hlavní stavby
- účast při předání a převzetí staveniště
- projednání rozsahu a kontrola vymezení a zřízení staveniště
- průběžná kontrola souladu prováděné stavby s projektovou dokumentací a rozpočtem
- průběžná kontrola kvality provádění stavby a všech jejích dílčích částí
- průběžná kontrola použití správných technologií a materiálů při provádění stavby
- průběžná kontrola plnění časového harmonogramu, řešení předstihů nebo skluzů
- průběžná kontrola čerpání rozpočtu a zálohových faktur
- průběžná kontrola nakládání s odpady ze staveniště
- odborné řešení technických problémů a neočekávaných situací při výstavbě
- organizace a účast kontrolních dní na stavbě
- vedení stavebního deníku, provádění zápisů do stavebního deníku nebo montážních deníků
- poradenství, konzultace a odborná doporučení investorovi při změnách nebo vícepracích
- účast při kolizních jednáních mezi účastníky výstavby
- kontrola dokončené stavby před jejím předáním a převzetím (nalezení a soupis případných vad a nedodělků)
- kontrola konečných faktur, dodacích listů a vyúčtování
- účast při předání a převzetí dokončení stavby, kontrola zhotovitelem stavby předaných dokumentů pro kolaudaci a pro užívání stavby
- příprava kolaudace stavby (kompletace listin)
- zajištění geometrického a geodetického zaměření stavby
- vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
- účast při kolaudaci stavby a při zahájení jejího užívání
- soupis průběžných revizí, kontrol a prohlídek, které budou nezbytné při užívání stavby
- vymáhání odstranění vad a nedodělků po zhotoviteli stavby, kontrola provedení
Činnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi:
- příprava plánu BOZP
- koordinace plánu BOZP s časovým harmonogramem výstavby
- stanovení rizik na staveništní, jejich písemná dokumentace včetně návrhu příslušných opatření; koordinace předání „rizik“ mezi investorem, generálním dodavatelem a subdodavateli
- účast při předání a převzetí staveniště
- vypracování traumatologického plánu, dopravního a logistického řádu, plánu zařízení staveniště, požárního a evakuačního plánu pro staveniště a dalších nezbytných dokumentů a dokumentací
- průběžná kontrola vybavení a zařízení staveniště
- průběžné sledování a kontrola dodržování zásad BOZP na staveništi, jejich účinné vymáhání a realizace opatření, preventivní a osvětové působení na všechny činovníky výstavby
- účast na kontrolních dnech, zápisy do stavebního deníku
- vedení deníku a zápisy v deníku koordinátora BOZP
- průběžné poradenství na úseku BOZP, ochrany ŽP, požární ochrany a hygieny práce
- součinnost při řešení úrazů nebo problémů v oblasti PO, OŽP a hygieny práce
- průběžná kontrola realizovaných opatření při provádění stavby
- součinnost se stavebním dozorem při kontrole provádění stavby a při kolaudaci stavby
- kompletace dokladů z oblasti BOZP, OŽP, PO a hygieny pro kolaudaci stavby a pro následné užívání stavby
- účast při kolaudaci stavby a při zahájení užívání stavby
Kontakt
Arnet On Line, s.r.o.
Sídlo společnosti:
Nádražní 213/10, 702 00 Ostrava
Provozovna:
Na Vyhlídce 2582, 738 01 Frýdek-Místek
IČO: 26825767, DIČ: CZ26825767
Společnost je vedena u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 2759
Bankovní spojení: Fio banka, a.s., Č. účtu: 2901038849/2010
IBAN: CZ7520100000002901038849, SWIFT: FIOBCZPPXXX
Tel: +420 596 240 627
E-mail: tdi@zakony.cz