Technický dozor investora

Poskytujeme služby spojené Technickým dozorem investora, technickým dozorem stavebníka, bezpečností práce a dalšími z této oblasti.

Stavebně technické konzultace a poradenství před zahájením stavby:

kontrola projektové dokumentace před zahájením stavby, odstranění případných vad nebo nedostatků projektu
kontrola rozpočtu stavby, jeho přiměřenosti a úplnosti, odstranění případných vad nebo nedostatků rozpočtu
konzultace požadavků investora na případné změny a doplnění projektu a rozpočtu
vypracování stavební dokumentace a rozpočtu pro změny žádané investorem
sestavení časového harmonogramu provádění stavby a jeho jednotlivých etap
příprava výkazu výměr a „slepého rozpočtu“ pro výběrové řízení
pomoc při sestavení zadávacích podmínek pro výběr zhotovitele stavby
pomoc při výběru zhotovitele (stavební firmy), kontrola jeho referencí, ověření spolehlivosti, historie, dovedností
účast v komisích investora pro výběr zhotovitele
poradenství a konzultace investorovi před zahájením a při zahájení stavby

Právní servis investorovi před, během a po dokončení stavby:

příprava a kompletace podkladů pro výběr kvalifikovaného zhotovitele díla (stavební firmy)
příprava právních podkladů a zadávacích podmínek pro výběr zhotovitele stavby
příprava návrhu smlouvy o dílo se stavebním zhotovitelem (generálním dodavatelem i subdodavateli), případně s jinými zúčastněnými osobami (stavebním dozorem, autorským dozorem, koordinátorem BOZP
předsmluvní jednání a dohadovací řízení o podmínkách smlouvy o dílo
účast nebo zastupování investora při uzavření smlouvy o dílo
zastoupení investora při plnění oznamovacích povinností státním orgánům před a při zahájení stavby
součinnost s technickým dozorem a koordinátorem BOZP při provádění stavby a při její kolaudaci
účast při kontrolních dnech na staveništi a řešení právních otázek při výstavbě
zastupování investora při právních jednáních o plnění dle smlouvy, o vícepracích, o kolizích a problémech během výstavby
poradenství a konzultace investorovi při konfliktech se sousedy, jinými účastníky nebo třetími osobami
právní pomoc s problémy při kolaudaci stavby a při zahájení užívání stavby
právní pomoc při vymáhání odstranění vad a nedodělků stavby
právní pomoc při sporech o konečný rozpočet a cenu stavebního díla a o cenu víceprací
pomoc při splnění administrativních povinností investora po dokončení stavby na úseku ochrany životního prostředí, požární ochrany a plnění hygienických podmínek
zajištění zápisu stavby do katastru nemovitostí
pomoc s přípravou daňových povinností souvisejících s nemovitostmi po kolaudaci stavby

Stavební a technický dozor při provádění stavby a při odstraňování vad a nedodělků po jejím dokončení:

jednání s vybraným zhotovitelem před zahájením stavby
účast při vytýčení staveniště, inženýrských sítí a hlavní stavby
účast při předání a převzetí staveniště
projednání rozsahu a kontrola vymezení a zřízení staveniště
průběžná kontrola souladu prováděné stavby s projektovou dokumentací a rozpočtem
průběžná kontrola kvality provádění stavby a všech jejích dílčích částí
průběžná kontrola použití správných technologií a materiálů při provádění stavby
průběžná kontrola plnění časového harmonogramu, řešení předstihů nebo skluzů
průběžná kontrola čerpání rozpočtu a zálohových faktur
průběžná kontrola nakládání s odpady ze staveniště
odborné řešení technických problémů a neočekávaných situací při výstavbě
organizace a účast kontrolních dní na stavbě
vedení stavebního deníku, provádění zápisů do stavebního deníku nebo montážních deníků
poradenství, konzultace a odborná doporučení investorovi při změnách nebo vícepracích
účast při kolizních jednáních mezi účastníky výstavby
kontrola dokončené stavby před jejím předáním a převzetím (nalezení a soupis případných vad a nedodělků)
kontrola konečných faktur, dodacích listů a vyúčtování
účast při předání a převzetí dokončení stavby, kontrola zhotovitelem stavby předaných dokumentů pro kolaudaci a pro užívání stavby
příprava kolaudace stavby (kompletace listin)
zajištění geometrického a geodetického zaměření stavby
vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
účast při kolaudaci stavby a při zahájení jejího užívání
soupis průběžných revizí, kontrol a prohlídek, které budou nezbytné při užívání stavby
vymáhání odstranění vad a nedodělků po zhotoviteli stavby, kontrola provedení

Činnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví na staveništi:

příprava plánu BOZP
koordinace plánu BOZP s časovým harmonogramem výstavby
stanovení rizik na staveništní, jejich písemná dokumentace včetně návrhu příslušných opatření; koordinace předání „rizik“ mezi investorem, generálním dodavatelem a subdodavateli
účast při předání a převzetí staveniště
vypracování traumatologického plánu, dopravního a logistického řádu, plánu zařízení staveniště, požárního a evakuačního plánu pro staveniště a dalších nezbytných dokumentů a dokumentací
průběžná kontrola vybavení a zařízení staveniště
průběžné sledování a kontrola dodržování zásad BOZP na staveništi, jejich účinné vymáhání a realizace opatření, preventivní a osvětové působení na všechny činovníky výstavby
účast na kontrolních dnech, zápisy do stavebního deníku
vedení deníku a zápisy v deníku koordinátora BOZP
průběžné poradenství na úseku BOZP, ochrany ŽP, požární ochrany a hygieny práce
součinnost při řešení úrazů nebo problémů v oblasti PO, OŽP a hygieny práce
průběžná kontrola realizovaných opatření při provádění stavby
součinnost se stavebním dozorem při kontrole provádění stavby a při kolaudaci stavby
kompletace dokladů z oblasti BOZP, OŽP, PO a hygieny pro kolaudaci stavby a pro následné užívání stavby
účast při kolaudaci stavby a při zahájení užívání stavby

Kontakt

Arnet On Line, s.r.o.

Sídlo společnosti:
Nádražní 213/10, 702 00 Ostrava

Provozovna:
Na Vyhlídce 2582, 738 01 Frýdek-Místek

IČO: 26825767, DIČ: CZ26825767
Společnost je vedena u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 2759

Bankovní spojení: Fio banka, a.s., Č. účtu: 2901038849/2010
IBAN: CZ7520100000002901038849, SWIFT: FIOBCZPPXXX

Tel: +420 596 240 627
E-mail: tdi@zakony.cz